Villa Carvico
In Via Don Bolgeni, zona residenziale molto tranquilla a breve distanza dai servizi e collegamenti stradali, proponiamo in vendita intero stabile plurifamiliare in perfette condizioni. La soluzione di seguito descritta è ideale per famiglie composte da 2/3 nuclei o, in alternativa, per clienti investitori che valutano la messa a reddito da locazione e/o la realizzazione di un bed & breakfast.La prima unità immobiliare, posta al piano terra e con comodo accesso pedonale e carrale, è costituita da un negozio di 56 mq ed altezza interna di 3.70 m, con due aperture fronte strada ed autorimessa pertinenziale di 33 mq (l'unità necessita di ristrutturazione integrale, con possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento bilocale con soppalco).La seconda unità immobiliare, a destinazione residenziale e interamente ristrutturata, è posta al piano primo con accesso dal vano scale comune, ed ha superficie complessiva di 71 mq con due balconi vivibili, spazi ampi e luminosi, in condizioni perfette.La terza unità immobiliare, per una superficie totale di 247 mq, è disposta su tre piani (terra, primo e sottotetto) ed è divisibile in 2/3 unità distinte grazie agli accessi indipendenti di ciascun livello abitativo. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con camino, dotata di bagno con sauna, camera, cantina e area esclusiva. La stessa, avendo requisiti di abitabilità ed accesso indipendente, può essere facilmente destinata ad ampio e luminoso bilocale con superficie totale di 85 mq. Al piano primo il trilocale di 96 mq con cucina separata e due balconi, è l'unica unità che necessita di ristrutturazione, pur essendo abitabile allo stato attuale. Infine, sempre con accesso da vano scale comune, il locale sottotetto è costituito da 3 vani, bagno, locale lavanderia e splendida terrazza con vista panoramica.Al piano terra, oltre alle parti comuni di manovra auto e al verde pertinenziale, completano la proprietà due autorimesse doppie in larghezza, con superficie totale di 48 mq.L'edificio è in perfette condizioni manutentive e non necessità di interventi straordinari quali copertura e facciate. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi, ottime le finiture interne e i materiali di costruzione, possibilità arredamento presente. Classe energetica D - Ipe: 95.88 kwh/mqa. Prezzo richiesto € 390.000,00. Soluzione da non perdere! Rif. 844.
